¡Propiedades en exclusiva para todos!
¿Qué es Open Brokers?
Open Brokers es una nueva inmobiliaria abierta con base en Asunción, Paraguay. Creada para que cualquier agente, de cualquier red (Remax, Century, KW o independiente) pueda vender propiedades captadas en exclusiva, ganando más por hacerlo.
¿Cómo?
Porque en vez de pagar el típico 2,5%, te pagamos el 3,5% de comisión por traer al comprador. Y no necesitás sumarte ni dejar tu marca. Solo entrar, elegir y vender.
Nuestro lema:
Propiedades captadas en exclusiva, para todos.
¿Porqué buscar en
Open Brokers?
¡Todo lo publicado está disponible! Y Captado en exclusiva con documentación verificada.
3,5% de comisión por traer al comprador. ¡Más que cualquier otra red!
3,5%
Comisión Garantizada
¿Porqué vender tu propiedad con Open Brokers?
¡Porque vas a tener más agentes ofreciendo tu propiedad que con cualquier otra red!
En otras redes como Remax o Century, aunque tengan miles de agentes, están divididos en oficinas que no comparten bien entre sí. Si tu propiedad está en una oficina, y las otras oficinas la venden sólo ganan el 2,5%.
En Open Brokers, todos los agentes del país pueden vender tu propiedad ganando 3,5%
¿El resultado? Vas a tener a más de 5.000 agentes priorizando tu inmueble por una simple razón: ¡Ganan más vendiéndolo!
¿Cómo funciona para
los agentes inmobiliarios?
Entrás a nuestra web.
Buscás propiedades disponibles.
Si tenés un interesado, lo contactás directamente o pedís más información al agente captador de Open Brokers.
Coordinás la visita.
Si hay acuerdo, se reserva con el 1%.
Se firma el contrato y cobras tu comisión del 3,5%.
¿Cómo publico mi propiedad
en Open Brokers?
1) Nos contactás.
2) Un agente captador visita o releva tu propiedad.
3) Te hacemos una tasación.
4) Acordamos el precio de venta
5) Firmamos contrato de exclusividad por 6 meses (5,5% de comisión).
6) Publicamos tu propiedad en nuestra web y se abre a todo el mercado
Ejemplo de comisiones Propiedad vendida por USD 100.000:
Comisión total: USD 5.500 (5,5%)
El agente que trae al comprador gana
USD 3.500 (3,5%)
El agente captador gana
USD 1.000 (1%)
Open Brokers Central:
USD 1.000 (1%)
¿Quienes Somos?
Open Brokers fue creado por Uriel Albide y Bethania Labrano, propietarios de Afianza Desarrollos y Asunción Inversiones y Administraciones Inmobiliarias.
Desde Afianza Desarrollos construimos edificios bien ubicados en Asunción, especialmente pensados para inversores que buscan renta. Son unidades que se alquilan y se revenden con facilidad, por eso cuidamos cada detalle del diseño, la ubicación y la calidad.
Con el tiempo, vimos que nuestros clientes inversores, una vez que compraban, seguían dos caminos con sus propiedades:
1) Ponían la unidad en alquiler, y en ese caso, desde Asunción Inversiones y Administraciones les ofrecíamos una solución completa: gestión de contratos, trato con inquilinos, mantenimiento y reportes de rentabilidad.
2) Querían revenderla, y ahí notamos que nos faltaba una herramienta que realmente ayudara a cerrar esa rueda de inversión con eficiencia.
Por eso decidimos crear Open Brokers.
Una inmobiliaria abierta, sin barreras ni redes cerradas, que permite que cualquier agente (de Remax, Century, KW o independiente) pueda vender una propiedad captada en exclusiva y ganar más por hacerlo. Con Open Brokers, resolvimos esa pieza que faltaba: una herramienta de distribución que llega a todos y maximiza los resultados de quien quiere vender.
Preguntas frecuentes.
Para agentes e inmobiliarias
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1. ¿Necesito estar registrado o pertenecer a Open Brokers para vender una propiedad?
No hace falta. Simplemente entrás a la web, buscás la propiedad que se adecúa a tu cliente, la ofrecés, vendés y ganás tu comisión.
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2. ¿Qué comisión gano si traigo al comprador?
Ganás el 3,5% IVA incluido. Más que en cualquier otra red
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3. ¿Cómo sé si una propiedad publicada está disponible?
Todas las propiedades publicadas en nuestra web están disponibles y actualizadas
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4. ¿Puedo contactar directamente al propietario?
No. Para eso está el agente captador de Open Brokers, que te va a asistir con toda la información que necesites y te ayudará en la negociación.
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5. ¿Qué pasa si necesito más información antes de ofrecerle la propiedad a mi cliente?
El agente captador está a tu disposición para ayudarte con fotos, planos, detalles, agenda de visitas o cualquier otra consulta.
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6. ¿Cómo se coordinan las visitas con los compradores?
El agente captador te acompaña en la visita junto con los interesados en comprar.
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7. ¿Qué pasa si el comprador quiere reservar la propiedad?
Debe hacer una reserva en Open Brokers por el 1% del valor de la propiedad, donde se especifican todas las condiciones para avanzar con la venta
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8. ¿Qué pasa después de la reserva?
La reserva es en firme. El comprador acepta las condiciones publicadas. Si propone algo distinto, se eleva al propietario para aceptar o enviar una contrapropuesta firmada.
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9. ¿Cuándo y cómo se paga la comisión?
La comisión se abona al momento de firmar el contrato de compraventa.
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10. ¿Qué respaldo tengo como agente si el propietario se arrepiente de vender?
Las propiedades están captadas en exclusiva, con contrato firmado. Si el propietario no cumple, nuestro departamento legal acciona para proteger tu comisión.
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11. ¿Puedo subir propiedades a Open Brokers?
Sí, pero para eso tenés que certificarte como agente captador de Open Brokers, aprobando un examen para garantizar el estándar de calidad que exigimos.
Para propietarios
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12. ¿Por qué debería darle mi propiedad a Open Brokers en vez de a una inmobiliaria tradicional?
Porque Open Brokers es una distribuidora de propiedades, no una red cerrada. En otras redes, solo los agentes de tu oficina pueden vender (10, 15, 20 personas), y a los demás les pagan solo el 2,5%. Con nosotros, todos los agentes ganan 3,5%, así que tienen más interés en priorizar tu propiedad.
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13. ¿Cuál es la comisión que se cobra al propietario?
La comisión es del 5,5% IVA incluido sobre el valor de venta
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14. ¿Qué significa que la propiedad esté captada en exclusiva?
Significa que durante 6 meses, solo se puede vender mediante Open Brokers. Si querés desistir, debés abonar igualmente el 5,5% de comisión. Y si aparece un interesado por tu cuenta, debe hacer la compra a través de Open Brokers.
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15. ¿Cómo hacen para que tantos agentes vean mi propiedad?
Tenemos una red sólida gracias a nuestra trayectoria en Afianza Desarrollos y Asunción Inversiones, más nuestra presencia en redes sociales. Pero lo más importante: los agentes saben que en Open Brokers todo lo publicado está disponible y que ganan más vendiendo acá. Les cuidamos el tiempo y el bolsillo, por eso eligen ofrecernos primero.
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16. ¿Puedo retirar mi propiedad antes de que se venda?
Sí, pero si decidís retirarla dentro del plazo de exclusividad, debés abonar la comisión completa del 5,5%. Esa es la garantía que ofrecemos a los agentes para que trabajen con total seguridad.